Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhelage | vollunterkellert mit Garage und viel Potenzial | tolle Raumaufteilung in U2 Nähe

Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und perfeker Aufteilung für Familien gelangt im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Verkauf!

Zum Verkauf gelangt ein auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss) aufgeteiltes Einfamilienhaus auf ca. 373 m² Eigengrund in U-Bahn Nähe. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Die nächstgelegenen U-Bahn Stationen sind die U2 Station Aspern Nord und U2 Haufeldstraße. Im Erdgeschoss befindet sich die über 53 m² große Wohnküche, der Vorraum und die Gäste Toilette. Im oberen Geschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Toilette und den Flur. Aus dem Erdgeschoss hat man einen Zugang in das Kellergeschoss in dem sich eine Toilette und Dusche befindet und das auf über 60 m² viele Möglichkeiten bietet. 

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen/sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem ist mit Reparaturen am Dach und dem Austausch der Bodenbeläge zu rechnen. Die Heizung ist derzeit ebenfalls aufgrund einer wahrscheinlich defekten Therme nicht in Funktion.

Highlights auf einen Blick
+ tolle Raumaufteilung für Familien
+ Garage
+ riesige Wohnküche mit über 53 m² Wohnfläche
+ ruhige Lage

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 123,22 m² ohne Kellergeschoss
Kellerfläche: ca. 61,45 m² (vollunterkellert bis auf die Garage)
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Garage: ja – für ein Auto
Garten: 228 m² laut Grundbuch
Bebaute Fläche: 108 m² laut Grundbuch
Heizungsart: Zentralheizung mit Gas
Beziehbar: ab sofort

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Vorraum 
Gästetoilette
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Zugang zum Garten über die Terrasse

1. Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Bad mit WC
Vorraum

Kellergeschoss
2 Keller
Lagerraum mit Dusche und WC​​
Vorraum

Lage
Die Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Breitenlee im 22. Bezirk in U2 Aspern Nord Nähe und in der Nähe zur Hausfeldstraße. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Bus oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Mit dem Bus erreichen Sie die U2 in wenigen Minuten.

Autobuslinien: 95A, 97A
U-Bahn:  U2 Aspern Nord
Straßenbahn: 26

Auf Anfrage schicken wir Ihnen ein Lage-Expose mit allen Supermärkten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr zu.

Kaufpreis: 569.000 EUR
Provision: 3 %  zzgl. USt. vom Kaufpreis

Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter +43 660 570 77 23 oder info@pagoni.at 

Der Energieausweis wird bereits erstellt und nachgereicht!